[suche] 2-Raum Wohnung Neustadt

Hallo!
Ich suche eine 2-Raumwohnung, weil ich mit einer Freundin eine neue WG gründen möchte. Ich wohne schon in der Neustadt und würde gern hier bleiben.
Bedingungen wären Balkon, der nicht an einem der 2 Zimmer angrenzt (ideal wäre an der Küche), und Miete warm gesamt bis max. 400 Euro.
Am liebsten wollen wir eine Altbauwohnung.
Also falls jemand einen Tipp hat bzw. Nachmieter sucht-hier sind wir! ;-)
Danke!